Vyhněte se s námi nejčastějším obavám majitelů.
Proč nám vůbec svěřit pronájem vaší nemovitosti?
Ušetříte svůj čas a získáte naše zkušenosti. Čas na všechny kroky, které je potřeba zvládnout a dodržet, a zkušenosti, díky kterým pronájem bude dlouhodobě výnosný, bezpečný a nestane se vaší noční můrou.
Začneme stanovením reálné výše nájemného podle trhu a lokality, připravíme prezentaci nemovitosti, zajistíme inzerci, aby zaujala ty správné zájemce, a absolvujeme prohlídky. Zájemce pečlivě prověříme a doporučíme pouze ty, kteří splňují vaše požadavky.
Smluvně nastavíme jasné a férové podmínky, podpisy a předání nemovitosti. Následně zajišťujeme průběžnou kontrolu pronájmu a případně navazující správu, aby pro vás byl pronájem dlouhodobě bezstarostný. Vy jen kontrolujete svůj účet.
Máme za sebou spousty příběhů.
“Nedávno jsem spolupracovala s Lucií a Martinem při pronájmu mého bytu v Praze. Nemám mnoho zkušeností k porovnání, ale Lucie odvedla skvělou práci – našla nájemníka, připravila nájemní smlouvu a po celou dobu mi poskytovala cenné rady ohledně smluvních podmínek. Celý proces byl dokončen během jednoho měsíce! Určitě doporučuji.”
Jaké jsou jednotlivé kroky a jak probíhá spolupráce?
-
01
Úvodní konzultace
Na začátku si společně nastavíme očekávání – probereme vaši představu o ideálním nájemníkovi, výši nájemného i podmínky pronájmu.
-
02
Nastavení strategie a podmínek
Navrhneme optimální postup pronájmu, délku nájmu i celkové nastavení spolupráce tak, aby vše odpovídalo vašim požadavkům.
-
03
Stanovení nájemného
Na základě analýzy trhu a srovnání podobných nemovitostí nastavíme cenu tak, aby byla atraktivní a zároveň maximalizovala výnos.
-
04
Příprava nemovitosti
Doporučíme úpravy, úklid či drobný homestaging pro zvýšení atraktivity nemovitosti. Součástí je také zajištění profesionálních fotografií.
-
05
Marketing a inzerce
Nemovitost prezentujeme na realitních portálech, sociálních sítích i v databázi prověřených zájemců.
-
06
Aktivní vyhledávání nájemníků
Aktivně oslovujeme relevantní zájemce a pracujeme s aktuální poptávkou na trhu pro rychlé nalezení vhodného nájemníka.
-
07
Prohlídky nemovitosti
Organizujeme a vedeme prohlídky nemovitosti a dbáme na její profesionální prezentaci.
-
08
Komunikace a prověření zájemců
Komunikujeme se zájemci a pomáháme s prověřením bonity, referencí i celkové spolehlivosti potenciálních nájemníků.
-
09
Výběr nájemníka
Pomůžeme vám vyhodnotit jednotlivé kandidáty a doporučíme nejvhodnějšího nájemníka.
-
10
Rezervace a smluvní dokumentace
Připravíme rezervační dohodu, nájemní smlouvu i nastavení kauce a platebních podmínek.
-
11
Podpis smluv a úhrady
Koordinujeme podpis nájemní smlouvy, úhradu kauce i nastavení plateb tak, aby vše proběhlo hladce a bezpečně.
-
12
Předání nemovitosti
Zajistíme předávací protokol, fotodokumentaci stavu nemovitosti i předání klíčů.
-
13
Přepis služeb
Pomůžeme s převodem energií a dalších služeb na nájemníka a dohlédneme na správný průběh převodů.
-
14
Popronájemní servis
Jsme vám k dispozici i po předání nemovitosti pro případné konzultace, řešení situací během nájmu či pomoc při dalším pronájmu.
O vše se postaráme, vy si můžete dát nohy na stůl
