S námi máte při koupi nemovitosti nabito.
Jak služba funguje?
Svým rozsahem a přístupem je tato služba zcela unikátní. Díky ní máte jistotu, že nekupujete „zajíce v pytli“ ani za zbytečně vysokou cenu nebo nevýhodných podmínek, a zároveň šetříte čas i energii.
Přebíráme veškerou agendu spojenou s koupí nemovitosti – od komunikace s prodávající stranou přes absolvování prohlídek, vyjednávání podmínek až po právní služby, zajištění financování a dokončení transakce. Součástí je důkladná technická i právní prověrka nemovitosti a koordinace jednotlivých kroků tak, aby na sebe vše plynule navazovalo.
Nemusíte řešit špatnou komunikaci makléře, jednostranně nastavené smlouvy ani tlak na podpis. Dostanete věcné argumenty pro vyjednávání o ceně a jistotu, že celý obchod proběhne korektně – od nastavení podmínek, financování až po předání nemovitosti a přepis služeb.
Máme za sebou spousty příběhů.
“Velmi si vážíme také toho, že jeho služby nekončí podpisem hypoteční smlouvy. Pomohl nám nastavit širší finanční rámec tak, aby naše rozhodnutí zapadalo do dlouhodobé strategie. Je znát, že přemýšlí komplexně a v souvislostech. Spolupráci s Martinem můžeme s čistým svědomím doporučit všem, kdo hledají nejen odborníka na hypotéky, ale i spolehlivého partnera pro správu osobních financí.”
“Od prvního setkání bylo jasné, že nic nenechává náhodě. Vše nám srozumitelně vysvětlil, upozornil na možná úskalí a navrhl postup, který dával smysl nejen z krátkodobého, ale i dlouhodobého hlediska. Díky jeho systematickému přístupu jsme přesně věděli, co nás čeká a jaké kroky je potřeba udělat. I když se během čerpání úvěru objevily komplikace, řešil je s klidem a profesionalitou. Komunikoval rychle, věcně a vždy s cílem najít co nejbezpečnější a nejefektivnější řešení.”
“Kromě odbornosti bych vyzdvihl i jeho lidský a osobní přístup. Je to profesionál s hlubokými znalostmi financí a investování, ale zároveň člověk, kterému můžete věřit. Martina mohu jednoznačně doporučit každému, kdo chce mít své finance řešené profesionálně a s přesahem.”
“Pokud mate radi ty nejlepsi sluzby a vyhledavate peci, ktera vam zajisti ty nejlepsi vysledky, pak jste tady spravne. Pan Cermak a jeho tym pro me a mou rodinu vzdy zajistili ten nejlepsi servis a proto se k nemu neustale vracim, byt i s temi nejbeznejsimi pozadavky. Doporuceni na nej rozdavam vsem svym blizkym, protoze vim, ze u nej budou v tech nejlepsich rukach a ze si to muzu dovolit. ”
“Když jsme původně řešili další hypotéku s jiným finančním poradcem, bohužel jsme narazili na problém. Bylo nám řečeno, že údajně nemáme doložitelné příjmy kvůli paušální dani. Následně jsme se obrátili na pana Čermáka a to bylo úplně jiné kafe. Pan Čermák nám dokázal hypotéku sjednat i v této situaci, bez zbytečných komplikací a vše proběhlo hladce. Celý proces byl profesionální, rychlý a srozumitelný. Byli jsme maximálně spokojení a pana Čermáka můžeme jedině doporučit. ”
“Skvělá volba při řešení financí až po nákup nemovitosti. Vše se mnou řešili od začátku - přes správný výběr nemovitosti, komunikaci s prodejcem, vyřízení hypotéky, kontroly smluv, až po závěrečné načerpaní hypotéky a pojištění. Komunikace skvělá, jakýkoliv problém nebo zádrhel okamžitě vyřešili, a já se nemusela kromě podpisu o nic starat, za mě určitě doporučuji každému.”
“Doporučuji pana Martina Čermáka všem, zejména cizincům. Byl velmi profesionální, trpělivý a ochotný vše srozumitelně vysvětlit. Pomohl mi s celým procesem – od vyhledání nemovitosti, přes vyjednávání s prodávající stranou, zajištění financování, právního servisu nebo pojištění. Díky jeho podpoře proběhlo vše hladce a bez problémů. Děkuji.”
“S Martinem spolupracuji přibližně 10 let a mám s ním výhradně pozitivní zkušenosti. Během těchto let mi opakovaně pomohl řešit velmi složité a náročné realitní i finanční situace. Vždy přicházel s alternativními a inovativními scénáři řešení, které by pro mě jako běžného klienta nebyly zřejmé ani dostupné. Z mé strany stoprocentní spokojenost a jednoznačné doporučení.”
Jaké jsou jednotlivé kroky a jak probíhá spolupráce?
-
01
Úvodní konzultace
Společně si ujasníme vaše představy, požadavky a priority při hledání nemovitosti.
-
02
Finanční plán a rozpočet
Pomůžeme vám nastavit realistický rozpočet a orientovat se v možnostech financování.
-
03
Smlouva o zprostředkování
Připravíme přehlednou smlouvu upravující podmínky spolupráce a rozsah našich služeb.
-
04
Vytipování vhodné nemovitosti a lokality
Na základě vašich požadavků doporučíme vhodné lokality i konkrétní typy nemovitostí.
-
05
Aktivní vyhledávání
Pravidelně monitorujeme trh a vyhledáváme nové nabídky odpovídající Vašim kritériím.
-
06
Komunikace s makléři a prodávajícími
Veškerou komunikaci koordinujeme za vás a zastupujeme vaše zájmy při jednáních.
-
07
Prohlídky nemovitostí
Účastníme se prohlídek a upozorníme vás na důležité technické i právní aspekty nemovitosti.
-
08
Vyjednávání o podmínkách transakce
Jednáme o kupní ceně i dalších podmínkách tak, aby pro vás byla transakce co nejvýhodnější.
-
09
Právní servis a kontrola
Dohlížíme na správnost smluvní dokumentace i právní stav nemovitosti.
-
10
Technická prověrka nemovitosti
Doporučíme odbornou kontrolu technického stavu nemovitosti a upozorníme na případná rizika.
-
11
Zprocesování financování
Koordinujeme komunikaci s bankou nebo hypotečním specialistou a dohlížíme na průběh financování.
-
12
Podpisy smluv a úhrada kupní ceny
Pomáháme koordinovat proces podpisů smluv i bezpečné vypořádání kupní ceny.
-
13
Převod vlastnictví
Dohlížíme na průběh převodu vlastnického práva a jednotlivé kroky v rámci katastrálního řízení.
-
14
Předání nemovitosti
Koordinujeme předání nemovitosti a dohlížíme na správné předání dokumentace, klíčů i stavů měřidel.
-
15
Přepis služeb
Pomůžeme vám zorientovat se v procesu převodu energií a dalších služeb.
-
16
Poprodejní servis
Jsme vám k dispozici i po dokončení koupě pro další konzultace či administrativní pomoc.
O vše se postaráme, vy si můžete dát nohy na stůl