Dobrý pocit z hladkého průběhu je k nezaplacení. Na všechno ostatní je tady….
Proč nám svěřit prodej vaší nemovitosti?
Náš přístup vznikl jako reakce na běžnou praxi na trhu, kde klienti často naráží na nešvary klasických realitek a makléřů.
Naší devizou je promyšlený plán, návaznost jednotlivých kroků a zkušenosti s koordinací celého procesu, ať už řešíte současně s prodejem i koupi, stěhování nebo financování. Díky tomu dokážeme plán přizpůsobit konkrétní situaci, vytěžit z prodeje maximum a zároveň ho bezpečně dovést do konce.
Poradíme si i se situacemi, které se při prodeji běžně komplikují. Díky propojení s finančními službami máme každý krok pod kontrolou a nestane se, že by se prodej zadrhnul například na financování protistrany.
Umíme prodat všechny typy nemovitostí, od bytů a rodinných domů přes pozemky a rekreační objekty až po komerční prostory. Postaráme se o kompletní přípravu i průběh prodeje: nastavíme strategii, připravíme prezentaci a marketing, zajistíme prohlídky, vyjednáváme podmínky, zajistíme právní služby až po podpis smluv a následné předání a přepis služeb.
Máme za sebou spousty příběhů.
“S panem Martinem Čermákem a společností MANTRA Real Estate jsme prodávali rodinný dům a celý proces proběhl přesně tak, jak jsme se na začátku dohodli. Profesionální jednání, rychlá a jasná komunikace, vše bez zbytečných průtahů — od inzerce přes rezervaci až po advokátní úschovu a převod v katastru. O všechno se postarali, my jsme nemuseli nic řešit. Pokud chcete prodat nemovitost bez problémů a stresu, MANTRA Real Estate mohu jen doporučit.”
“S Luckou a Martinem se známe spoustu let. Ve chvíli, kdy jsme se rozhodli pořídit první dům, byli pro nás volbou číslo jedna. Od té doby, kdykoliv potřebujeme poradit v oblasti financí či pojištění, automaticky kontaktujeme je. Vždy nás čeká profesionální a pečlivý přístup a výsledek k naší maximální spokojenosti.”
“S Martinem spolupracuji přibližně 10 let a mám s ním výhradně pozitivní zkušenosti. Během těchto let mi opakovaně pomohl řešit velmi složité a náročné realitní i finanční situace. Vždy přicházel s alternativními a inovativními scénáři řešení, které by pro mě jako běžného klienta nebyly zřejmé ani dostupné. Z mé strany stoprocentní spokojenost a jednoznačné doporučení.”
“Když jsme se s rodinou rozhodli přestěhovat do většího a potřebovali jsme prodat naše současné bydlení, byl Martin a jeho tým jasnou volbou. Při prodeji našeho bytu nám zajistili kompletní servis – od převodu hypotéky na jinou nemovitost až po samotný prodej. Šlo o časově i administrativně náročnou operaci a i když ne všechno šlo vždy tak rychle, jak by si člověk představoval, Martin i celý jeho tým reagovali proaktivně a transparentně. Vše se nakonec podařilo vyřešit k naprosté spokojenosti všech stran. Mohu jen doporučit.”
Jaké jsou jednotlivé kroky a jak probíhá spolupráce?
-
01
Úvodní konzultace
Společně si projdeme vaši situaci, očekávání a časové možnosti prodeje. Zodpovíme všechny dotazy a nastavíme další postup spolupráce.
-
02
Stanovení prodejní strategie a odhad tržní ceny
Na základě analýzy trhu, lokality a stavu nemovitosti určíme optimální prodejní cenu. Nastavíme strategii tak, aby vedla k co nejvýhodnějšímu prodeji.
-
03
Smlouva o zprostředkování
Připravíme přehlednou smlouvu, která jasně definuje podmínky spolupráce i rozsah našich služeb. Vše vám detailně vysvětlíme.
-
04
Příprava nemovitosti k prodeji
Doporučíme úpravy, které mohou zvýšit atraktivitu a hodnotu nemovitosti. Součástí může být například homestaging nebo profesionální úklid.
-
05
Tvorba prezentace a marketing
Zajistíme profesionální fotografie, video, půdorysy i texty inzerce. Vytvoříme prezentaci, která zaujme správné zájemce.
-
06
Inzerce a propagace
Nemovitost propagujeme na realitních portálech, sociálních sítích i v naší databázi klientů. Cílem je maximální viditelnost a efektivní oslovení trhu.
-
07
Prohlídky se zájemci
Organizujeme a vedeme osobní prohlídky s potenciálními kupujícími. Postaráme se o profesionální prezentaci i komunikaci se zájemci.
-
08
Vyjednávání o podmínkách transakce
Zastupujeme vaše zájmy při jednání o ceně i podmínkách prodeje. Usilujeme o bezpečný a co nejvýhodnější průběh celé transakce.
-
09
Rezervace
Po výběru kupujícího připravíme rezervační smlouvu a zajistíme složení rezervační zálohy.
-
10
Příprava financování
Koordinujeme komunikaci s bankou či finančním poradcem kupujícího a dohlížíme na hladký průběh financování.
-
11
Tvorba smluvní dokumentace
Ve spolupráci s advokátem připravíme kompletní smluvní dokumentaci a dbáme na právní jistotu celé transakce.
-
12
Podpisy smluv a úhrada kupní ceny
Zajistíme organizaci podpisů i bezpečný způsob úhrady kupní ceny prostřednictvím advokátní či bankovní úschovy.
-
13
Převod vlastnictví a výplata prostředků
Dohlížíme na průběh převodu vlastnictví i jednotlivé kroky v rámci katastrálního řízení.
-
14
Předání nemovitosti
Připravíme předávací protokol a zajistíme hladké předání nemovitosti novému majiteli.
-
15
Přepis služeb na nového majitele
Pomůžeme s převodem energií a dalších služeb na nového vlastníka.
-
16
Poprodejní servis
Jsme vám k dispozici i po dokončení prodeje pro případné dotazy či administrativní pomoc.
O vše se postaráme, vy si můžete dát nohy na stůl